房地产的喜还是悲:澳洲储备银行要先“逃”了

发布日期:2021-07-22 09:49   来源:未知   阅读:

  澳洲监管金融及房地产有三个主力机构,RBA与APRA以及监管股市的主管部门。

  RBA几乎每天都会出现在财经新闻中,不想知道都难,或者叫它澳洲中央银行也合适。

  悉尼人Lowe 天生就是RBA的人,他中学毕业后就被澳洲联储聘用,年满17岁就在那里担任文职工作,当时他通过参加夜校课程在新南威尔士大学完成了商业学士学位。

  1994年, Lowe 师从诺贝尔经济学奖获得者保罗·克鲁格曼(Paul Krugman),并在麻省理工学院(MIT)获博士学位。

  按照Lowe的说法,只有澳洲通胀保持在 2% 至 3% 的范围内之前,央行都不会提高现金利率。

  言下之意,几乎零利率,澳洲当前通货膨胀已经非常严重, 已经超过3%,未来会更高,而且央行不再预测,任由经济印钞之路狂飙。

  RBA的经验法则是,如果失业率达到 5%,通货膨胀就会随之而来,他们专注于确保至少有 60万澳人能领取救济金。

  澳洲失业率在 2005 年达到 5%, RBA 预见到通货膨胀,开始快速加息,从 5.5% 升至 7.25%。

  2011年,失业率再次达到 5%,RBA 再次“预见”到通货膨胀,踩了刹车,将现金利率从 3% 提高到4.75%。

  正如Lowe 博士现在承认的那样,假设的失业和通货膨胀之间的反比关系,即所谓的菲利普斯曲线,已经崩溃,至少目前如此。

  科技革命带来的经济不确定性,加上人口老龄化、全球化和世界空前巨额债务,现在又增加了三个不确定性:大流行病、中国和气候变化。

  近期美国通货膨胀率达到 5.4%,这是13 年来最高的数字,而这个数字还在上升中...

  帮助澳洲经济摆脱衰退的低利率就像是通货膨胀的干火,而创纪录的政府支出只是火上浇油。

  通货膨胀是由太多的钱追逐太少的商品引起的,当人们可以自由借贷时,追逐这些商品的钱就会增加。

  澳洲联储观察通货膨胀,并试图通过改变利率来控制它,当他们提高利率时,这意味着他们试图通过提高借贷成本来压低通胀。

  现在的悖论就是如此,澳洲央行使劲降息,同时已经放弃通货膨胀的上升控制权。

  以往,RBA试图将通货膨胀率保持在每年 2% 到 3% 的狭窄范围内,这是最健康的增长模式。

  它意味着某些事物以 1% 的速度上升,而其他事物则以 10% 的速度上升,那感觉真的会很糟糕。

  美国带头大哥已经迫不及待地如此操作,澳洲央行没有其他可以应对,只有跟进。

  以前,西方监管经济的大佬其实没有什么创新,他们只是按着从前的剧本重演罢了。

  近20年澳洲地产风风雨雨,无论2003年悉尼房地产泡沫的坎儿,还是2017年刺破的泡沫,再到去年的刺激起地产热潮,几乎每一杀招背后都有RBA身影。

  今年澳洲地产的高潮,与供需关系已经没有半毛钱关系,这个高潮还是在海外移民集体缺席的情况下发生的。

  任由通货膨胀的肆虐,一味的低利率,甚而传言中的负利率,早已布局买了房子的人或许该偷笑了。妻子自拍偷情视频被发现 丈夫敲www.hlj0l.cn

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